Перед сделкой проверьте границы участка в ЕГРН
Тематическая иллюстрация из материалов сайта; не фотография описываемого события.
Перед продажей, покупкой или оформлением недвижимости полезно проверить не только кадастровый номер, но и сведения о местоположении границ земельного участка.
Почему это влияет на оформление
Росреестр разъяснил изменения, действующие с 1 марта 2025 года: отсутствие в ЕГРН сведений о границах участка является основанием для приостановления предусмотренных законом учетно-регистрационных действий. Эти положения связаны с Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ. Наличие старого документа на землю само по себе не отвечает на вопрос, учтены ли ее границы.
Что проверить
- Сопоставьте адрес и кадастровый номер с документами на участок.
- Изучите актуальные сведения ЕГРН о границах и характеристиках объекта.
- Если сведений недостаточно, обсудите с кадастровым инженером необходимость уточнения границ и подготовки межевого плана.
- Отдельно сообщите о споре с соседями или несоответствии фактического ограждения документам.
Вынос уже известных точек на местность и подготовка межевого плана решают разные задачи. Чтобы выбрать услугу, подготовьте документы и описание ситуации. Так можно оценить состав работ до выезда.
Кадастровые работы и межевание · Вынос границ в натуру
Памятка, опубликована 20.10.2026. Источник: разъяснение Росреестра о порядке сделок с 1 марта 2025 года. Нововведение относится к 2025 году, а не вводится датой этой публикации.